无锡二手房贷款的问题

从今天起,买二手房的职工,将可以享受更优惠的公积金贷款政策。

　　记者昨天从市住房公积金管理中心获悉,二手住房的公积金贷款首付比例,将从原来的30%下调至20%,借款人本人、借款人及同户家庭人员、借款人夫妻双方等各档次的贷款比例和贷款额度,均作了上调,最高可贷比例上调为房屋总价的80%,最高贷款额度调整为50万元。

　　市公积金管理中心相关人士表示,此次放宽二手住房公积金贷款政策,是按照省里相关文件要求,鼓励、支持职工的普通住房消费。今后买二手房将和商品房享受同等的贷款政策。而且,与商业银行的二手房贷款相比,公积金贷款对房龄老、面积小的二手房都没有限制。可以说,目前公积金的各项贷款政策,是历史上最优惠的。

　　据了解,住房公积金一直是职工解决住房困难、改善居住条件的有力支撑。前几年,房地产市场的不断升温带来公积金贷款人数不断的上涨,由于“蓄水”赶不上“放水”,只能叫停公积金二次贷款,并下调贷款额度。去年尽管房地产市场一直低迷,但无锡全市还是有12223人办理了公积金贷款,贷款金额达到26.2亿元。今年1月,无锡全市公积金的放贷金额为2.33亿元,贷款人数896人。

　　相关人士表示,去年以来,随着公积金交存工作的不断扩面和贷款购房的稍稍降温,无锡公积金的使用率一直保持在75%以内的良好水平,公积金“蓄水池”里渐渐增多的“水量”,为公积金贷款政策的进一步放宽提供了保障。

应该没有首付的概念吧.因为你贷的款连你自己的钱,63万全部是要给房东的