求行家帮我解答下我房贷款款方式属于哪种

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 18:48:11
我对房贷不怎么懂 也搞不明白当时办贷款的时候中介公司就默认了一种，然后看了看网上说有等额本金 等额本息两种，前几天才领了还款计划书，，，建筑面积 51.69 总价23.3万元 首付47487.。。。贷款18.6万， 贷款20年，利率是4.158%，我领到的计划书是这样的，
应还本金498.18 186 000
应还利息644.49 88240
本息合计1142.67 274240.52
谁能给我解答这属于哪种的还款方式，还有现在一选择的这种方式如果提前还款的话划算吗

是等额本息，给你一个还款明细表。至于是否提前还款，关键看你是否有更好的投资方式，另外，请给自己保留充足的流动资金。所谓某种贷款方式更适合提前还款纯属误人子弟。请记住：
利息=本金*利息*时间

等额本息方式并没有计算复利，不要被其公式所误导。

贷款额度 贷款年限 贷款期数 贷款月利率
186000 20 240 0.347%

还本 利息 余额 还款
498.18 644.49 185501.82 1142.67
499.91 642.76 185001.92 1142.67
501.64 641.03 184500.28 1142.67
503.38 639.29 183996.90 1142.67
505.12 637.55 183491.78 1142.67
506.87 635.80 182984.91 1142.67
508.63 634.04 182476.29 1142.67
510.39 632.28 181965.90 1142.67
512.16 630.51 181453.74 1142.67
513.93 628.74 180939.81 1142.67
515.71 626.96 180424.10 1142.67
517.50 625.17 179906.60 1142.67
519.29 623.38 179387.30 1142.67
521.09 621.58 178866.21 1142.67

其实根本不用看，只要是银行、中介给你推荐的，基本上都是采用等额本息法还贷的，原因是什么？ 无非就是为了多赚点利息差价，中介卖力推荐还因为银行一般都会给他们利率返点的。所以，贷款一般最好是自己去办理，最好使用公积金贷款。银行、中介等利益攸关人的推荐你千万得当心了，别忘了商人都是以利益为第一位的

等额本息还贷，提前还贷就更不合算了，本来就多支付了利