有购房合同,房款收据丢失,能不能办理房产证

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/04 17:45:55
我在06年购了一套房,因为各种原因房产证一直办不下来,今年09年11月份开发商说可以办理了,要带上购房合同和房款收据,可是我不慎把房款收据给弄丢了,购房合同还在,现在开发商以没有房款收据为理由,不给我办理房产证我该怎么办,难道没有房款收据就真的不能办理房产证吗?
对了,开发商那有我房款收据的底联票,购房合同上开发商也把房款的数额也的很清楚,房款我是一次性付清的,我该怎么办?

最简单直接的办法是找房管部门的领导或熟悉的朋友去开发商好儿把底找出来,复印,就行了,如没有这类朋友,你可先拿合同给他,对他说明不慎把房款收据给弄丢了,看他怎么说,如果他说不行的话,直接找主管部门的领反应,比如建设、房管部门的领导都行,应该是小事一件,很快就会解决的,还有,下次要注意保管好这类重要票据哦

  如果已经办理房产登记,购房合同和房款收据丢失,仍可以办理房产证
  第一,如果您购买的是期房,若已办理房产登记,可以办理房产证。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。
  第二,如果您购买的是现房,应当针对房屋买卖合同,我国采取登记制度,即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。您若按照法律规定程序操作,法律对您具有保护,及时购房合同及收据丢失,仍然可以办理房产证。

你是现金支付还是转帐支付的,如果转帐支付的话有转帐凭证.
开发商哪套房子卖了付款没有,付了多少款难道不清楚吗,都有底帐的,找他们负责人协调处理应该就可以了.

契税是否已交?如果交了契税,房产部门应有不动产发票留底,是扫描件,拿身份证去房产档案馆可以调出扫描件,档案馆会加盖公章,法律效力相当于原件。