满足怎样的条件房价才不会继续上涨

首先要知道一切政策都是为统治阶级服务的，每一朝代都是要剥削民脂民膏的，只是现在没有这么暴力，现在的手段比较高明，隐蔽性强。这个房子是人们生活的必需品，可是却被统治者炒来炒去（表面上看是地产商在炒），为的就是收刮血汗钱，一套房子可以收刮几代人的血汗~~！！表面上看买房是自愿，没人用刀比你去买，可是不买在中国这还叫生活吗？好比卖私盐，你可以不去买，可是行吗？房价要降1战争2瘟疫3特大自然灾害4真正的金融危机5政变暴动6政府高兴~~！影响的因素还有很多，在中国主要是看政府高兴不高兴！

如果供大于求的话，应该就不会涨了

这是个复杂的问题。

首先要说的是，我国房地产市场和外国没有可比性，其根源在于土地所有制度不同，要知道我们买的是40年或70年的使用权，而外国是包括土地在内的所有权利。

需要说明的是，房地产的价格的决定因素是土地价格，然后是房产本身的品质（容积率，建筑质量等）。

先简单说下私有土地制度下的房价。这个情况下，借用政治经济学，房产的价值是由供需关系决定的，价格在多种因素的合力作用下波动，如经济周期、外部投资等，大体上，价格是等于价值的，但是为什么你总是看到涨呢？一方面由于生产力的发展和土地的稀缺性，用单位面积土地衡量的财富值也就是价值越来越高了；另一方面，价格是价值的货币表现形式，货币总是在不断贬值，以货币衡量的房产价格总是在提升；最后，房地产的交易有滞后性，当大家预期上涨时，交易活跃，价格提升，当价格下降时，房产很难变现，而且一般持有者宁可继续持有，也不愿意以极低的价格出售，这就造成了价高无市的现象，市场会缓慢消化库存，但价格不会明显下降，反而在熬到下个周期时又开始上涨。这基本回答了你关于为什么“总是涨”的问题。

了解了私有土地制度的房地产市场，再分析国内。

我国目前大体上在走市场经济的道路，长期来看，道理是一样的，但是又有一个重大特点，就是土地国有或集体所有。
集体土地，主要是广大农村的土地，不能流入土地二级市场，存量巨大，但无法释放（在集体土地上兴建的住宅就是所谓小产权房，国家是禁止本集体意外成员交易的）。
再就是国有土地，显然，在土地一级市场供给上，完