北京只有“建房协议”没有房产证的农村房子算农村的宅基地吗？城市人能买吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/26 16:30:16
我在北京，想在农村买套已经建好的房子，但这边的房子都没有产权证，只有张当地村政府批的同意建房的协议。请问这种房子算农村的宅基地吗？城市人是不是不能购买这样的房？但这边很多房子都是城里人买的，我只是觉得连房本都没有房子心里没底，哪怕有个小产权的房本也行啊！一个只有个建房协议的房子是不是太奇怪了？请专家指点迷津，谢谢了

一、建房协议只是建筑的问题，不能代表房产证。
二、既然村委已经同意该地建房，那么此地是农村宅基地不假。过去村民意识淡薄，建房子都不办房产证，现在意识提高了，建新房都办证了。但那证只能是屋主一户的，不能像城市那样分户办证。
三、200年12月国务院常务委员会议规定，“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。”
四、根据以上规定，你是不能到农村购买农民住宅的。即使买了也没有产权证，对你没有保障。建议你不要试了。呵呵
祝好运！

最好不要买，你可以用租赁的方式，租期可以长一点，跟村里的产权人租房