哪些住房需要交土地出让金？

房屋改变原规划用途的需要补交土地出让金，例如原房屋用途为住宅用地，现在想做商业网点，则要补交土地出让金

房改房（或已购公房），经济适用房，按经济适用房管理，安居房，康居房等性质的房产，上市时需补交土地出让金（或综合地价款）。土地出让金的征收标准各地不同。