我想在上海开一间韩装店

我想开一间针对20-35岁的女士韩装店，衣服是让已在上海开店的服装韩国朋友给我带货，自己去的成本太高。然而托朋友带衣服局限性也小，可是我自己从来没有开店的经验，对于选商铺的地址一筹莫展，转让费我是承受不了的，我想得到有经验的你们得到帮助，我不想进网上的东西。我要批正宗的货源，生意毕竟以诚信为主。希望得到你们的帮助

最近发现网上有很多转让出租西单华威，明珠，新一代，77街店铺的帖子，好多都是骗人的，为了防止想在西单

　　开店的人受骗，我来大­概说明一下西单商圈。­

　　西单华威，明珠，新一代，77街是西单圈内的4个“市场”，市场部把铺位分割成6-15平米的小店，偶尔也有20-

　　30平左右的大摊位，个人可以­在此租铺位经营服装鞋帽，饰品等等。­

　　西单"君太"，"大悦城"，"中友百货"是“商场”，里面都是品牌服装，进场至少要100万，一般人是进不去的。­

　　现在我要说的就是西单华威，明珠，新一代，77街(西单文化广场）这4个市场。­

　　首先

　　& 产权说明：这4个市场的大厦是整体，每个大厦不可能单独出售某个铺位的产权，即使商场产权真的出售，也是

　　按整层卖，平均每层楼售价6亿。所以我们一般人都是在市场租店，每个人都和市场部签一个租聘合同，而租金是

　　每年涨10%的，所以市场部不会一次性签2年以上的合同，都是1年1签一次，­

　　因为下年要涨租金，当然只要你愿意干下去，市场部是肯定和你签的，你持续干20年，市场部肯定会和你持续签

　　20年。但是你想连续签2年以上­，市场部肯定不和你签，因为第二年还要给你涨10%的租金呢。­

　　下面列出盘店时需要的几笔钱：­

　　1 转让费：就是上一个租户不想干了，在临撤出的时候，把他在市场租的店，转给你来租，于是你就要给他一

　　笔钱（转让费）。所以你给他这个钱和市场部没任何关系，合理价位1万--2万5之间­

　　2 押金：当你给了上一个租户“转让费”后，他和你一起到市场部去办理过户。过户就是取消上个租户的

　　合同，你和市场部新签一个合同。新签合同要交一笔钱为押金。不同市场有不同的规则，有的押金是1个月租金，