高分悬赏二手房咨询。什么时候付款才安全

第一问：在房地局签完字后，当听到受理员告诉你说，好了，这个时候，房子就已经是你的了。

第二问：你买的是二手房，怎么会有购房合同这一说呢，去房地局的当天肯定是要备齐所有资料的，网签合同，资金划转协议。。。。。签完字以后呢，这套房子的全部档案就全部是你的了。

第三问：这就是全款的麻烦之处，到底是先签字还是还付钱呢，双方各有各的理由，不过倒不是大问题。我的办法是这样，双方各去两个人，一方在银行排队，一方在房地局排队，签字马上打款。这个基本上是没有什么风险的，做房产三年，还真没有过说签完字不付钱的，或者付完钱不签字的呢。如果任何一方这样做了，那都是要受官司的而且铁定办输嘛。

过户当天给一小部分。
新房产证下来那天，去取新房产证的时候给全款

最好最后还要留几千块钱，等过完水、电、煤气、电视等后在给这一点。

过完户领到新房证，你把全款付清，房子就是你的了。现在一般都贷款买房，领完房证后一般都没付清全款，等贷款下来之后全款付清，原房主交付钥匙，OK，房子是你的了。

现在房东要求到房管局签字后就付全款，请问这样有什么风险吗？没有。