急问:房子解押到过户需要多长时间

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/08 15:27:41
我买了一套二手房,目前正在办手续,这套房原来存在贷款问题,前两天刚去办垫资,快到解押了,请问一下,解押到房管局打印协议或办理过户需要时间,谢谢!
您好!我要买的房子已经解押完了,中介说要解押完后到去打协议过户需要一个星期,是不是真需要一个星期,还是解押完后马上可以打协议过户

房子解押时间要看银行和所属区域,没有定数,一般是3到20个工作日。而过户一般需要6个工作日。
  一、房产解押流程如下:
  1、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。
  2、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。
  二、房产过户流程如下:
  1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
  2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
  3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

1.解压需要10个工作日
2.过户1天搞定
3.不用什么协议,你把银行给你一大堆东西,给过户的人就行啦!