关于房屋赠与和继承相关费用的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/19 23:31:17
我母亲病了，怕有突发情况，所以想了解一下遗产以什么方式给我需要交的税最少。她名下主要有一套房子，立了遗嘱（顺便问一下，她亲手立的需不需要有公证人），所有属于她的财产都给我。想问一下，是赠与还是继承或者购买交的税少。我是学生，暂时没有能力购买。希望懂的人解答一下
遗嘱继承的话一点费用都不用花吗？

1、“国税函20041036号”的通知中，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。
2、该通知明确，按 照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
3、建议你采用遗嘱方式继承遗产。
4、遗嘱继承涉及公证，要缴纳公证费，如换证还要交工本费、印花税，不会很多。

遗嘱有效，你有继承权