关于公产房的相关事宜

我在2006年的12月份的时候，奶奶的房子过户到了我的名下（过户前签了个协议）。因为爷爷奶奶都死了。户口就剩下我和二伯的名子，我的姑姑伯伯让我签完协议就过户到我名下，协议是这样规定的，让我在2007年5月1日之前将房子卖掉，然后所得款项让他们几个姑姑伯伯平均分配。这其中没有我一分钱。我签字了。因为，我对他们对我奶奶不好，又在我奶奶死后将我爷爷送去养老院，所以，很反感他们。于是，房子一直到现在都没卖。我想问，房子能不能归我？
声明一下，这是公产房。所有权归房管局，我只是承租人。有使用权。希望有擅长法律的人士，最好是律师帮我解答一下。我的胜算大吗？这件事一直拖着对我有何利弊。希望能解释清楚些。

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