如果做市场调查

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/16 00:21:31
1:市场调查都要涉及到什么?例如:目标客户调查、价格调查、未来市场调查和竞争调查等
2:如何调查(方案)?例如:去哪里调查?用什么方式去调查?
3:如何确定(分析)调查结果的真实性?

(我是做地产中介的,现在有客户要投资千万的商铺,可以用我的行业为例,我应该做什么调查,如何调查,用那些数据才能说明商铺的投资价值(回报率怎么算?升值空间?)
我要全面的,详细的专业的,以后我会追加分(我暂时只能想到这些,有什么没想到的,麻烦你也帮我写上去,谢谢)
请问你是学什么专业的,这么专业啊,我拜你做大哥!!!人品赞!分先给你,虽然不多,但也代表我的诚意~我QQ:307500466不嫌弃的话,加我好友,以后再请教

首先你先找份周边地区的详细地图,然后圈出来1公里,3公里,5公里的范围
  然后在一些政府网站就可以找到这附近都有哪些社区,每个社区有多少人在地图上标出来,然后就可以算出来1公里范围有多少人口分布,3公里范围有多少人口分布,5公里范围有多少人口分布。(至于每个社区有多少人你可以走访每个社区居委会,当然也可以采取其他便捷方式,这就是仁者见仁智者见智的方法都可以采用)。
  然后,再找出来这些范围内有没有同类的店铺,存在什么样的竞争,以及可以从哪些方面比竞争店铺做的更好,这就需要你对竞争店铺进行适当的走访和了解。
  再次主要一大部分就是要设计个简单的问卷,然后沿着你地图标定的1.3.5公里进行问卷调查,可以进你之前查出来的社区进行
  就这样子得到数据啊,这里面涉及到问卷调查后的数据分析
  简单的说就是这样子的啊。
  当然如果你们很难做最后一步的问卷调查,那就要从前两步中尽量多的分析和搜集信息。

  千万投资的商铺哇,那要做好商圈的研究
  1.先要定义一下商圈范围和目标客户的界定:如方圆1公里内为你的现实消费群体,1-3公里之内为你的准消费群体,3公里以上为潜在的消费群体
  2.商圈范围定义好之后,再分析区域地理结构诸如所选地址的交通便利性,地址周围的结构分析,商业结构的分析(已存在的同类商铺及经营方式,竞争市场和竞争饱和度),这些资料可以从当地一些机构网站找到
  3.界定现实消费群体的人口特征和交通便利性,包括人口数量,人口密度,年龄,文化程度,职业,人口发展趋势,人均可支配收入和消费习惯
  这些内容有些是可以设计出一份问卷,有些可以通过一些官方机构获得
  4.设计出问卷部分,可以分商圈范围进行问卷调查,以街头拦截形式或其他电话形式,问卷部分内容 要根据你的目的和该店铺提供的业务和服务范围展开设计
  5.回头问卷分析需要有懂得数据分析的人员来帮助才可以,不然不会数据分析的是什么东西都分析不出来。
  6.质量控制:也就是要确保问卷的质量,即在调查的过程中就要严格把关

  整个方案大概流程就是这样吧 其中涉及到问卷的设计部分 你要非常明确出调查的目的,需要点专业方面的辅助才