关于上海公积金冲还房贷的问题

未使用住房贷款的，购房人中的一人及其配偶、双方父母可以申请提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）的住房公积金金额，提取金额合计不超过购房的价款。其中，购买定向安置经济适用住房的，不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额。
买完房子以后才可以取公积金。
在购买房产后，用商品房合同，契税票，维修基金票，印花税票（二手房用购房合同和还款凭证），以及你个人的身份证明，到银行提取即可。公积金提取可分2种方式：
1.用上述证件，到银行可一次性提取全部余额。
2.公积金按月扣除，即办理公积金贷款后，不提取全部余额，而是办理公积金卡自动划拨业务，每个月的月供会自动从公积金卡里扣除，扣完为止，相关部门会提醒你公积金余额不足 在缴纳就行了
哥们如果看详细的 我空间里有 你可以参考一下天津的政策

年冲和月冲的转换需要一年。
5w一下冲掉，需要办理年冲，年冲只能在4月或者9月办理。因此你应该在3月底预约银行，然后办理公积金年冲，4月就可以把5w冲掉，然后到次年的4月改成月冲。