沈阳租房纠纷！！！

1.我想问一下这件事情是房东违约在先吗？房东在把房子租出去之前已经问过你了，而你也说明不再回去住了，根据《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。所以这份合同你们已经合意解除了合同，所以房东不存在违约。

　　2.我们要是想拿回那一个多月的房租外加押金，这样的请求能得到法律支持吗？根据《合同法》第九十七条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。所以你可以要回那一个多月的房租外加押金。

　　3.当时签合同时，合同上写明了如果违约，违约方要赔偿给对方一个月的房租，这样的要求能得到法律支持吗？刚才说过的这个合同是你们合意解除的，所以你们都没有违约，也就不能要求赔偿。

　　你们还是把打官司作为最后的一个选择吧，在打官司前可以和房东和解，如果能和解最好了，必经打官司要时间、精力和金钱，为了这点小事上法庭对你们双方都没有好处，而且要法院支持违约金也很困难，所以还是建议你们与房东和解。至于你们没有合同的问题是没多大关系的，如果真的上了法庭，房东要向法庭出示合同的，否则你们之间就是不定期的租赁了，可以随时解除合同，没关系的。

你告诉你们不回去住了，房东然后就立即安排别人住进去，这说明你房东同意解除与你们的租赁合同。如果在你们签订的租赁合同中没有约定你们提前解除合同要承担违约责任的话，那么这一个月的房租你们应该是可以要回来的。因为合同并没有约定解约要支付违约金，房东也没有损失。但如果房东说其另外出租出去的租赁费低的话，这个差价你们应该拿不回来。

双方自愿签订的合同，具有法律效力。