购房时担保公司都担保些什么？

用房产抵押，银行基本收不回房子，因为法律有规定，需要走一大套的程序。而有担保公司，银行就可以在借款人不还款的情况下，划扣担保公司的保证金，银行降低了风险。
担保公司不但为借款人向银行承担担保责任，还为二手房的买卖双方提供资金监管的服务。并且，借款人购买开发商房产时，担保公司会提前与开发商签订合作协议，考查开发商建设手续是否齐全，是否能给借款人办理房屋所有权证。还为借款人代办一系列产权手续。

在你不还钱的时候，银行找担保公司还钱，担保公司每年要给银行几百上千万的保证金。相当于你的担保人。