UC知道房产优先购买问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 06:01:20
2006年我将房子卖给李某签订协议钱款已清，在些协议时商议房子再卖时有我优先购买有书面证明，因他购房不打算长期自己用，有合适的其他地方还要换地方，所以房子没有更名，还是我的名字，一年后他打算出卖此房屋并找到我，李某说85000元出卖，我还价到82000元，李某表示就要85000元，第二天我找到李某说认可85000元，并表示要购回此房。但李某却表示不卖了。但是在过几个月后我听说李某已经按85000元的价格卖给张某，此事我找到李某说同样的价格你为何卖给别人，（并且房票还是我的名字）李某表示我愿意卖给谁是我的自由，我说我们有优先购买的协议。后来张某因为房屋更名问题起诉到法院要求我们配合更名，但两级法院以没有保障第三人的利益为由驳回。后来我到法院起诉李某与张某要求行使我的优先购买权，并购回此房屋，李某表示不卖了，（此房屋张某在实际占有）我想问问李某不卖了在法律上可以吗？最后结果应该如何？ 我现在租房，如何能要回我的房屋？
从法律上说，房屋登记在您的名下，从对外效力来说，房屋仍然属于您所有。
不过您和李某之间存在着合同的履行问题，即你们之间的合同不违反律规定，仍要履行，李某有权要求您配合办理过户手续，如你不配合办理的，要承担违约责任。
对于您所述的回购权，因为您们前面的买卖合同尚未履行完毕，后面一个买卖合同尚且无需启动。您可以和对方协商解除前面的一个合同。
优先购买权一旦享有，在没有得到优先购买权人书面表示放弃优先购买权的情况下，房屋买卖合同为可撤销合同。
但是对方还是有办法应对，李某可要求你配合将该房产过户到他的名下，基于你们签订的买卖合同，你必须配合，否则即为违约
过户到李某名下后，他只要不想卖给你，就肯定不会给你行使优先购买权的机会，你出10万，人家出10万零一块，到时候气也气死你
因此，你想要回房子很难，除非你愿意承担违约责任
以静制动吧，你不配合李某直接过户给张某，他们就得浪费一笔过户费用，先过户给李某，李某再过户给张某，他们还要再支付一笔不满两年的营业税，如果他们要求你直接过户给张某，你可以要求他们支付一定的费用，作为放弃优先购买权的补偿。
来自：求助得到的回答
白了还不是房价涨了你心里痒痒的。
房屋产权归属以房产登记为准.
你可以把房子再卖掉，然后考虑承担赔偿问题。