北京在读研究生怎样申请住房贷款

你现在没有收入，要想以你的名义贷比较困难，你需要咨询售楼人员和房贷银行的人员。

办理商业贷款须知

1. 只有卖方已取得房屋所有权证书并且没有抵押并且是 80 年以后建成的的房屋才可办理贷款。
2. 只有产权人（买方）本人才能办理贷款。
3. 贷款客户要在北京有真实、稳定的工作单位及收入（银行及律师会核实）。
4. 贷款额度及年限最终是要由银行确定。
5. 各贷款银行手续、时间、费用、收入证明文本、所需资料并不完全一致。
6. 针对申请贷款额度较高、收入较高、学历较低的客户，银行可能会要求其提供大额定期存单或个人收入纳税申报证明。
7. 所提供的营业执照复印件，一定要年审合格并加盖公章，注册资金最好在 50 万元以上。
8. 收入证明要用黑色签字笔金额有大小写，单位电话不得为手机号、不得涂改，同时要有公司章或者人事章

申请商业贷款需提交的材料

买卖双方签订的《房屋买卖合同》
● 借款人（购房人）需提供资料：
1. 身份证；
2. 户口本（首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首页） / 暂住证；
3. 学历证（大专以上学历的提供）；
4. 职称证书（有职称的提供）；
5. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明）
6. 收入证明（加盖公司章或人事章）；
7. 单位营业执照副本复印件加盖公司章或人事章；
8. 一寸照片（近期免冠照片） 1 张；

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