关于住房公积金贷款

还款有两种方式，一是“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。具体的计算公式为；月还款额=本金×月均还款额系数。可以看出，其特点是每月的还款额都固定不变。
“等额本金还款法”目前采用的不算太多，它是在你还贷期限内，以并不固定的数目每月还贷。也说是说，虽然每年每月本金保持不变，但每年每月利息则会由多到少不断变化。具体的计算公式为：月还款额=本金÷贷款期限(月)+(本金-已还本金)×月利率。不难发现，每月的还款额并不固定，而是随着每月利息的变化而变化的，是一个递减的过程。
从还款总额来看，是“等额本金还款”的钱要少一些，但是往往还款方式不是由你选择的，而是在当时在公积金办办理贷款时，公积金办就把方式选择好了。
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在还贷的前期，都是还银行利息的，要还一年左右吧，才开始正式还你所贷的钱。