提前还贷的相关问题

我是8月份办理的提前还贷，当时买房时，保险（太平洋保险）是房产公司赠送的，到银行办理完手续后拿到了保单的正本和解押通知书，请问这种情况下的退保怎么办，跟房产公司联系过说是当时是房产公司赠送，投保人是房产公司，受益人是购房人，所以不退，要退也是退到保险公司，与购房人无关，不知这个说法对不对。再有就是接下来应该去到哪个部门办理手续（目前我办理完的业务有还清了贷款，拿到了解押通知书和保单，就这么多东西），按揭的房产证到底是在银行还是在房产局/房产公司，是先注销还是有其它手续，真是觉得里面的文章太多，搞不清楚

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