如果要卖房子夫妻两任何一方签名是否具有同等法律效应．

如果要卖房子夫妻两任何一方签名是否具有同等法律效应的情况：

1.其他共有人（指房屋产权登记证上的产权人）无民事行为能力，签字人既是产权人之一，又是无民事行为能力人的法定监护人。如：丈夫有精神疾病（肢体疾病不限制该行为人的房屋买卖民事行为能力），妻子（或父母等）被认定为监护人的情况下，监护人签字有效。但是产权受益人可以提出异议并应当分得合法收益。

2.其他产权人与签字人形成委托关系。比如丈夫是船员常年在海上工作，不可能有时间参与买卖房屋的活动，他可以与妻子达成委托买卖的协议，这时候妻子可以以代理人的名义签字。

注：不是签一个人的名字，而是签三个名字（假定产权所有人仅为夫妻两人），一个是妻子的名字，一个是丈夫的名字（妻子代签），一个是丈夫委托代理人的名字（妻子）。

产权人（房产证上的产权人），或者产权代理人、产权人的监护人签字才有效。
丈夫的房子，妻子签字卖是不行的，除非妻子是丈夫指定的代理人或者是丈夫的监护人。

如果产权证上有共有人，那共有人也必须签字，或者是共有人的代理人或者监护人。因为产权是产权人和共有人共同拥有的，所有双方都要签字。

好像房屋买卖合同是夫妻双方任何一方签字都可以，但是房产证上好像要所有共有人签名才能转移所有权吧

效力是一样的，就是都无效

一般是的