UC知道我想申请个人住房公积金贷款
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 15:02:58
要买的楼是私人投资请工程队施工建设的一栋6层的楼，我看中的那套商定20万成交，首期四成八万，其余贷款。
我的工资存折——建设银行的，
我和老婆的公积金对账簿——工商银行的，
我的信用卡——发展银行的，
卖楼人的存折——发展银行的。
之前她手下的伙计给我的感觉是他们的是商品房，我也可以申请个人住房公积金贷款。
但是，昨天在交定金前，我要查看他们的“五证二书”，他们交不出预售许可证，用一个工程验收证来充数，而且其中一个证件上育其他几个证件上有一个数字的区别（其余证件写的5号，不同的那个写的15号，他们解释是规划局在电脑输入的时候操作失误多打了一个“1”），“二书”则完全没有。我问他们要看“大”房产权证，他们解释，因为顶楼消防还有点小问题没有弄好，所以暂时还得等一个星期左右才有“大”房产权证。后来我再细细追问之下，他们才承认不是商品房。
那么问题一：
我到底能否办到“小”房产权证。
交完定金和签完房屋购买合同之后再一细问她手下，问到底是个人住房公积金贷款还是个人住房商业贷款，他才说是一般贷款（实际即商业贷款），他强调每个月1W也只是多付5元的利息。我按照他的数字细算之下，12W则每个月得多付60的利息，按照计划，则我得比公积金贷款多交五位数字的贷款利息……
我继续问她手下，问干嘛不能申请公积金贷款，他说别的银行都不对他们这些小开发商的小笔贷款提供公积金贷款，只有发展银行提供这样的小笔贷款。（我不太懂公积金政策，我不知道他说的对不对。）
她手下已经拿了我和老婆的身份证复印件，银行存折复印件，户口簿复印件，结婚证复印件等等，收入证明我们的都暂时还没有给他。
问题二：
我到底是否可以使用公积金贷款。如果可以，我则自己去办贷款好了。想问下怎么申请？
是否余下的6成都可以使用公积金贷款支付。
问题三：公积金贷款到底怎么回事，是不是这样：
我向工商银行提出申请公积金贷款，工商银行审批通过后，把我的建行的工资存折当作还款账号，收下我的房产证作为抵押，然后将给我的贷款转帐给发展银行卖楼人的帐户，往后每月工行在我的建行存折里面扣除当月的分期付款额。而
我的工资存折——建设银行的，
我和老婆的公积金对账簿——工商银行的，
我的信用卡——发展银行的，
卖楼人的存折——发展银行的。
之前她手下的伙计给我的感觉是他们的是商品房，我也可以申请个人住房公积金贷款。
但是，昨天在交定金前，我要查看他们的“五证二书”，他们交不出预售许可证，用一个工程验收证来充数，而且其中一个证件上育其他几个证件上有一个数字的区别（其余证件写的5号，不同的那个写的15号，他们解释是规划局在电脑输入的时候操作失误多打了一个“1”），“二书”则完全没有。我问他们要看“大”房产权证，他们解释，因为顶楼消防还有点小问题没有弄好，所以暂时还得等一个星期左右才有“大”房产权证。后来我再细细追问之下，他们才承认不是商品房。
那么问题一：
我到底能否办到“小”房产权证。
交完定金和签完房屋购买合同之后再一细问她手下，问到底是个人住房公积金贷款还是个人住房商业贷款，他才说是一般贷款（实际即商业贷款），他强调每个月1W也只是多付5元的利息。我按照他的数字细算之下，12W则每个月得多付60的利息，按照计划，则我得比公积金贷款多交五位数字的贷款利息……
我继续问她手下，问干嘛不能申请公积金贷款，他说别的银行都不对他们这些小开发商的小笔贷款提供公积金贷款，只有发展银行提供这样的小笔贷款。（我不太懂公积金政策，我不知道他说的对不对。）
她手下已经拿了我和老婆的身份证复印件，银行存折复印件，户口簿复印件，结婚证复印件等等，收入证明我们的都暂时还没有给他。
问题二：
我到底是否可以使用公积金贷款。如果可以，我则自己去办贷款好了。想问下怎么申请？
是否余下的6成都可以使用公积金贷款支付。
问题三：公积金贷款到底怎么回事，是不是这样：
我向工商银行提出申请公积金贷款，工商银行审批通过后，把我的建行的工资存折当作还款账号，收下我的房产证作为抵押，然后将给我的贷款转帐给发展银行卖楼人的帐户，往后每月工行在我的建行存折里面扣除当月的分期付款额。而
1.好象有问题,他没有大的土地证吗?
2.只要有购房合同,或房产证作抵押.可以.
3.公积金贷款主要是建行办理,银行会给你一个贷款协议,还有一个折子用于每月还款.按月还款的.
以我直见 最好不要买这个开发商的房子，我觉得问题太多，即就是现在你能把看到问题解决了，那以后那些隐蔽的问题有怎么处理呢？望三思而行！！！
相关部门咨询。