我想买房子，可什么又不懂

消费者在房屋买卖中要注意以下几点：

1、认购书不是购房必经程序。若非签不可，请特别注意“定金”和“订金”的区别，一字之差法律后果大相径庭。《解释》对该问题已有明确规定。

2、签合同马虎不得，不要上数字游戏的当和轻信广告内容，签字前要特别注意审查出售资格，仔细阅读所有合同条款，对空白位置的手写内容一定要明确一致，不要出现歧意。不要遗忘作为合同附件中的图纸并应由开发商在图纸上盖章确认。

3、接收入住通知或钥匙要慎重，要注意核对合同。因接收入住通知的法律意义是开发商已经完全履行合同所规定义务，接收表明购房户对开发商履行情况的认可，若在接收后发现新情况再交涉就会带来很多麻烦。

4、充分运用法律武器保护自身合法权益，充分发挥法律专业人员在商品房购销合同中的优势。购房前有必要进行相关咨询，必要时可请律师参与签约。
参考资料：2003年6月24日 丽水日报

买新房不用注意什么，房产商选好一点的，不用什么手续，如果按揭的话要收入证明！房产商要有预销售证和国有土地使用证，还有其他证不是很重要，不看也罢！二手房好象不能按揭，二手房最大的好处就是买了后可以马上出租，装修不用花很多！不过，如果自己住就买新房比较好！！！
卖房要同时有房产证和土地使用证才可以的，好象两年之后才可以再次出售吧！嗯！OK！