请明白人士指点：想改房本的名字该走什么程序，费用大概多少？

我不知道你是哪里人~
在上海办理更名也是要交些税的，流程和买卖差不多，只是时间更短些~
第一步：就是先去一下你们当地的房地产交易中心，咨询一下都要准备什么东西，一般情况下就是户口本、房产正、结婚证、双方的身份证、孩子的出生证明（如果产证上有孩子名字的话）。原则就是证明更名前后的人是自愿的，这个更名不是为了买卖双方逃税而做的更名就好了
第二步：申请产权变更，这个在交易中心办理，有专门的柜台，把需要交纳的材料递交上去，审批通过，还要交些税的，契税交不交不是很清楚，印象中是不交的，但是和产证有关系的费用是一定要交的---买张纸都要花钱！
第三步：税费交纳完毕就是把材料啊证明啊，前面那几个窗口办完的东西交进去就好了！然后他是要给你一张收件收据，等一个星期或20天就可以凭这个收据去领新的产证了！

可以用赠与的办法过户,这样节省税费.
赠与过户首先要办一个赠与公证,然后到房产交易中心办理过户手续.
只须缴纳3%的契税,免营业税和个人所得税.

你在这里是看不到正确答案以的，谁说得都不算，一点权威性都没有，最好去当地区域的土地管理局咨询一下，比什么都强
东城区 东城区房屋土地管理局 64043393
西城区 西城区房屋土地管理局 66175570
崇文区 崇文区房屋土地管理局 67120161
宣武区 宣武区房屋土地管理局 63537085
朝阳区 朝阳区房屋土地管理局 64160033
海淀区 海淀区房屋土地管理局 88384740
大红门街道 北京市房屋土地管理局 65124104
石景山区 石景山区房屋土地管理局 68875679

在北京,如果没有按揭可以直接去房地产交易中心办理,收点工本费.
如果有按揭就麻烦一些了.