请问物业是否有责任?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/31 02:24:57
我在小区中有固定的车位,每个月交停车费,最近车被人为划道,请问物业是否有责任?小区内的监护录像根本照不到我的停车位,我是否有权不交停车费,或物业费?
物业公司并未给我开正式发票,只是开了一个收据,收据写的是车位费,是不是就表明他可以对车辆的丢失和损坏不负任何责任.

首先你要确定的是,该车位是否属于业主共有,如果不是,就要确定你所缴纳的费用是单纯的车位租赁费还是含有管理费的成分,如果含有管理费的成分,就要看其中是否包含车辆保管的费用或者你和物业管理之间有没有具体的约定,如果管理费仅仅用于管理停车场交通疏导以及维护你对车位的独占性,那你的权益显然无法得到主张。不过,根据规定,收费停车场必须24小时有人值守或有健全的电子监控设备,如果你的车辆停放的处所无人值守或者电子监控设备根本无法顾及,你可以利用这个瑕疵争取你的权益。不缴纳物业费或停车费不是一个好方法,第一,对小区长远的管理和维护来说没有好处,必然进入一个恶性循环的状态;第二,这样的行为也可能涉嫌违法。北京已经发生过物业费强制执行的案例了,让荷枪实弹的警察堵在被窝里,只是为了征缴物业管理费,这个太冤了吧。如果这个物业实在太恶劣,你可以通过投诉(上级主管、媒体等)或者在业委会动议等方式解决。

你不能不交停车费,或物业费,但可以索赔。
交有关费用是你的义务。
保管好业主的财产是物业的职责。
不能用自己的违约对付别人的违约。

有权力这么做,在物业给你满意的答复之前。