按揭房款合算吗?

不合算，公积金好很多，有能力的话，贷款时间越短越好

比如同样的一笔20万元、20年期、采用等额本息方式还款的住房贷款，如果是公积金贷款，年利率为4.59%，月还款额为1275.04元，总共需要支付利息106008.55元；如果申请的是基准利率的按揭贷款，年利率为6.84%，月还款额为1531.45元，总共需要支付利息167547.56元；如果申请的是下限利率的按揭贷款，年利率为5.814%，月还款额为1411.48元，总共需要支付利息138756.23元。这样算来，办理公积金贷款能比办理基准利率的按揭贷款每月少还款256.41元，总共少付利息61539.01元。即使市民办理的是下限利率的按揭贷款，也要比公积金贷款每月多还款136.44元，总共多付利息32747.68元。

时间长好，要不压力太大

时间长好。
这个问题可以从以下几方面看：
1、计算总还款数只是一个参考依据，不是决定因素。随着时代变迁，变数很大。
2、时间长，每期还款压力小，具有现实意义。
3、国家通货膨胀压力很大。从人民币汇率、居民存款总额、2006年工改、原材料能源大幅涨价、经济周期规律等等方面都可以清晰看出，通货膨胀就是近年内的事。原来估计会在09年（07年有16大，08年有奥运），现在看来可能要提前。
4、通胀后，物价和收入都会明显上涨，按揭款相对缩水。试想，93工改前，一般工资都只有1、2百元，1万元是天文数字。看看5年、10年后。
5、还款期可以调整，长可变短，但短不能调长。今后有钱也可以提前还款。

有钱再按揭贷款就不合算，贷款的利息总比存款的利息要高。
如果没钱或有钱还有更好的投资项目的话，楼上zjzcc的算帐方法是非常高明的。