房屋贷款问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 22:27:43
先讲一下情况

我爸妈打算贷款买一套房子（30万左右的），他门是做小饭店的（个体），月收入 好的时候6、7千。差的时候3、4千吧。 他门都40多了。

想问一下大家他门着样的情况可以贷款吗？
可以的话有什么样的流程？

忘了说，他门的饭店（门市房）是租的，还有 没有营业执照 （找的关系，不用交税~~ 呵呵，但饮食流程绝对卫生````））

先小人下~ 哪些长篇大论的就免了（看着心烦）
用心回答无论字数多少我都会非常感谢您的（虽然悬赏少点，但着毕竟我全部的家产了！！！

谢谢大家````````

这个问题可以分以下几个方面解答：
　　1、贷款年龄：
　　国家有规定贷款年龄限制为男性年龄＋贷款年限不得超过60岁，女性不得超过55岁。一般商业银行最高可以做25—30年的贷款，也就是说，如果你父母亲作为银行借款人的话，最多只能贷10多年，在这一点上想贷款是没有任何问题的。
　　2、收入证明：
　　这是一个关键的问题，银行在进行贷款审批的时候需要借款人提交收入证明，银行有具体格式，只要你在里面填写就可以了。不过需要工作单位盖章，并且需要提交工作单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。这个东西你们可能就没有了，其实具体收入多少写虚一点没事，关键是那个营业执照和公章，个别银行还会打电话核实。一般解决这种问题就是找熟人的公司开一个就可以了，到时候银行的人问的时候别露馅就行^_^

　　上面两个问题解决了就比较简单了，具体流程是：
　　签署商品房预/销售合同当日，交纳首付款，向银行提交一些资料，如：身份证、户口本、结婚证复印件；收入证明及工作单位营业执照副本复印件（加盖公章）。然后需要与银行再签署借款合同，这些都会有银行指定的律师协助你完成。一些细节问题像由谁来贷款到时候可以向律师咨询。基本上就这些，一般的流程出入不大。

　　希望能够帮到你！

可以的。他们的年龄贷款没有问题，还有贷款的话要出具收入证明（由于没有营业执照），开个收入证明盖个公司章就可以了。