房地产立项申请报告怎么写?

是向规划局申请还是建设局或者房产局申请？
大概文本是这样：

关于申请建设_____项目的立项报告

_______单位：
（介绍你公司情况）哪年成立、经营状况等
（拟建设项目的情况）投资多少、选址、占地多少、建设期多长、预计开发利润...
根据以上汇报，请求上级领导批准立项。

××房地产开发公司
年 月 日