为什么现在的好地方的门面都是转让的呢?转让又有什么相关的法律条例呢

当然有直接租的，看你能不能找到，所谓的转让费实际包括店内的装修（有些可能还包括设备）及订约的机会。

直接找房主租，就不涉及转让费。
如果找承租者，也不是必然涉及转让费，但是价格方面总要双方自愿。有的承租者租房子后进行装修等花了不少费用，租期到来前，一般会涉及一定要求。