贵得要死的房子，怎么买得起？

政 府 的宏观调控是怎么调的呢？难道说越调越贵吗？
真的有人关心老百姓吗？这就是 共 产 主 义 吗？
8000元一平的房子现在已经算是便宜的，这个数字就够让人触目惊心的了，这样一直涨下去，难道就真的没有有效的办法压制这种势头吗？这连傻子都不信没的解决吧？
既是拼了老命，也要干个10年左右吧，很有可能只是个首付，甚至到时的房价更是惊人，就......
大家怎么看这个问题啊？尤其是我们这些20出头的年轻人！

这个问题应全面地、客观理性地进行分析。
　　房价是市场综合作用的结果，不是按某一方的意志为转移的。政府、开发商、购房者都是从各自的利益出发，这无可非议。对购房者来说，关键是要看清房价高的原因，以及今后的市场走势。特别是年轻人，考虑问题更不能偏激，不能一厢情愿。
　　一、政府层面。总体上说，政府也不希望房价过高，特别是高层政府。但现有的行政体制，以及其固有的机制，使这种愿望难以实现。各级政府领导都需要政绩，都要发展地方经济，加快地方建设，这需要大量的资金，各级政府都缺钱，怎么办？最便捷、最有效的，就是土地开发。很多地方政府，特别是沿海地区，某些县市政府土地开发收益占财政收入的一半以上，成了名符其实的“土地财政”。当过政府领导的人都知道，这也是无奈之举，没钱怎么办事。而土地是稀缺资源，国家实行最严格的控制政策，这又推动了地价的上涨。土地成本的提高，为高房价打下了基础。近年来国家尽管出台了若干政策，想抑制房价虚高，但效果甚微，就是这个原因。

　　二、开发商层面。开发商作为企业，追求高额利润是其不变的真理。不能由此就抱怨他们缺德，骂他们奸商。如果开发商只做善事，不按市场规律办事，那就不是真正的企业了。

　　三、购房者层面。居者有其屋，安居才能乐业。人总需要住房的，所以对住房就形成了刚性的需求。综观高房价地区，分析一下，有多少人是在炒房的。其实大部分人还是买来住的，是一种真实购买力的体现。你不买，他会买，正因为有强大的需求，才能使房价居高不下。

　　四、房价走势。房价在一定时期内将会持续上涨，尽管目前由于大气候影响，一般地方都上涨不快，或略有下跌，但这只是短期的。有限的供应量和旺盛的需求，不会使房价大跌的。再则，我国目前通货膨胀压力很大，从人民币汇率、能源原材料大涨、居民存款总额、经济周期规律、2006工改等等因素，都可以看出，通胀只是时间问题，不会超过3年。通胀后，存款缩水，而住房保值，会使更多的人选择买房。
　　3年前，我们这里房价一般只有5000-7000，我当时预言3年后房价会到3万，没人相信。现在尽管由于国家实行宏观调控，但一般房价还是在1.5万左右，个别已超过3万了。所以，现在保守估计，5年后，我们这里的房价将会到5万元。当然，到时工资水平也会有较大增长。