什么是实业公司,经营范围包括哪些?

6月13日 17:38 抵押贷款代理业务操作流程房地产抵押贷款代理业务操作流程

一、业务来源
1、客户与银行直接联系
2、中兴评估与经纪公司代理客户与银行联系
二、业务操作
1、客户与银行直接联系的模式
⑴、抵押融资意向的达成
⑵、中兴提交评估报告书
⑶、客户与银行签定《借款合同》与《抵押合同》
⑷、客户与银行共同委托中兴经纪公司代办抵押登记、解除抵押登记和再或转或续期贷款抵押登记，并进行公证
⑸、中兴经纪公司代办抵押登记，并将他项权证交给银行
⑹、银行发放贷款
⑺、客户按期还款
⑻、客户与银行解除《借款合同》与《抵押合同》
⑼、客户或中兴经纪公司办理他项权证解除手续，将房地产权属证书归还客户
2、中兴评估与经纪公司代理客户与银行联系模式
⑴、中兴经纪公司受客户委托代办抵押融资
⑵、中兴评估和经纪公司勘查现场
⑶、中兴经纪公司与客户签订《抵押融资经纪合同》
⑷、中兴评估公司提交评估报告书
⑸、中兴经纪公司根据客户意愿联系银行，反映有关客户贷款意向
⑹、客户与银行签定《借款合同》与《抵押合同》
⑺、客户与银行共同委托中兴经纪公司代办抵押登记、解除抵押登记和再或转或续期贷款抵押登记，并进行公证
⑻、银行将房地产权属资料、《借款合同》与《抵押合同》、客户资料与公证书交给中兴经纪公司，代办抵押登记，并将他项权证交给银行
⑼、银行发放贷款
⑽、客户按期还款
⑾、客户与银行解除《借款合同》与《抵押合同》
⑿、客户或中兴经纪公司办理他项权证解除手续，将房地产权属证书归还客户
3、续贷或延期贷款的模式
⑴、客户因种种原因，与银行达成续贷或延期贷款
⑵、中兴评估公司根据市场行情对已抵押房地产价值进行调整性评估，出具评估报告书
⑶、客户与银行签定续贷或延期贷款的《借款合同》与《抵押合同》
⑷、客户与银行共同委托中兴经纪公司代办抵押登记、解除抵押登记和再或转或续期贷款抵押登记，并进行公证
⑸、银行将他项权证、抵押登记解除通知和《借款合同》与《抵押