跟人合买一套房子有何弊端？

楼主没有说太明白.
楼主所说合买是说房产证上写2和以上的出资人的名字吧.以后的麻烦主要在于共有人太多,遇到处置纠纷是会很麻烦.比如说转卖时,有某一个共有人不同意,比如说某一个共有人的配偶,哪怕只占1%的份额,也会导致无法转让.再以后涉及继承什么的,会比较麻烦.
如果合买是写一个人的名字,另一个做为出资人的话,还相对简单一些,做个公证.但要防止产权证的持有者私自处置房产.

你这房子已经是和兄弟两人的共有产了，对共有产的处置必须是共有人达成一致处理这房产的意见，要加老婆的名字你们兄弟俩可以用赠与的办法将这房子形成各三分之一的产权，并做个公证，然后到房产登记部门做房产登记变更。由于各地登记费用不一样还是要去问一下登记部门是以赠与办法收费低还是以买卖交易费用低。因为有些地方不管你是赠与还是继承都是以买卖交易相同费用，如果是这样就公证赠与就多了个公证费，就不花算了，因为你们是一家人可以不公证直接交易。

定制下协议公证下就可以了，就使用用途，所占比例，优先购买权，做一下限制，发生意外的时候怎么解决，这些都要考虑进去，还是找一个专业的律师来做吧

一是注意双方的经济实力要相对平等，也就是在投资上要确保开始就没有争议；
二是要注意双方的道德水准要相对平等地，因为有的合作法律也是难以解决；
三是从一开始就尽可能多的，全面的、细致的把双方权利、义务，违约责任等以合同的形式固定下来，从筹资，房屋购买中的各自责任和义务，装修的方式和款式的约定，住房的占用方位、比例、公共空间和私用空间的使用和方式，房子维修方式费用支付方法，发生因房子使用生活意见分歧的处理办法、房子转让，出租，出售方式和办法、最后千万要把违反约定的处理办法规定细。总之丑话先说在合同中，到有意见时按合办理就不会出现更多的争议。
四是建议就算是亲兄弟，在房子的使用空间分配时尽最大的努力把各自的空间独立起来，两人尽最不要有共用部分，私用部分也要尽最让对方不能轻易的进入。
五是合作最容易产生分歧的就是在资金的筹集和使用上，资金要 千方百计的做到合理公平合法，资金虽在关系密切时谁多点少点都不会在呼，但一旦长期在一起，就算是夫妻间难免会出现意见和争议，所以公平合理的处理好钱的问题才是关系长期稳定合作的关键。

合买一套房子，房子