房屋过户问题

夫妻间不用过户,更名即可!当房屋所属地的房管局办理即可!

　　房屋产权证夫妻更名办理程序

　　一、 预约登记：

　　夫妻双方就更名原因写一份申请书(双方签字)，然后持身份证、房屋所有权证原件及申请书预约登记(不要求双方同时到场)。

　　二、办理《契税核定通知书》。

　　三、自预约登记之日起一周后(遇国家法定节假日顺延)，夫妻双方共同持以下材料办理登记手续：
　　1、《房屋所有权登记申请书》(登记部门提供)。
　　2、原《房屋所有权证》。
　　3、房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件。
　　4、更名原因申请书。(自拟)
　　5、《契税核定通知书》。
　　6、结婚证原件及复印件(A 4或B 5纸)。
　　7、夫妻双方的身份证原件及复印件(A 4或B 5纸)。
　　8、原产权单位为中央直属机关、企、事业单位，需提交原产权单位同意变更姓名的书面证明。
　　9、因夫妻离婚要求办理转移登记的，需提交离婚证或离婚判决书的原件及复印件。
　　注意：以上材料在办理交易过户手续时，必须准备齐全，否则不予受理；自预约登记之日起两个月内未办理过户手续的需重新办理预约登记。

　　四、领证：
　　申请人于7日后(遇国家法定节假日顺延)持受理通知单领取《房屋所有权证》。

　　说明事项
　　一、预约登记可由他人代办，要求出示申请人的身份证及房屋所有权证原件。
　　二、《房屋所有权登记申请书》由登记部门提供，请双方依据房屋所有权证上的内容认真填写房屋状况、现产权人、原产权人、电话、代理情况等内容，过户当天填写(书写必须使用碳素或篮黑墨水)。
　　三、房产证夫妻之间更名，必须由夫妻双方共同到场办理，如果离婚判决书上写明房屋所有权归属的，可由一方单独办理。

　　夫妻间更名是不收契税的,不要让房管局乱收费

　　各地可能会有不同,到当地房管局咨询!