关于房子使用权的请问

1.如果该企业目前还是国有企业,变卖国有房产涉嫌国有资产处置的政策问题,应予考虑.
2.如果已改制成集体企业,房产属集体所有,合同有企业印章,风险要小一些.
3.A企业在出卖房产以后,因面临破产而将该房产作抵押的可能性是存在的,但这是违法的,会面临法律制裁.
4.如果是集体企业,房产出卖在倒闭之前,并不影响房产所有权改变的事实.

要把使用权证保存好，如果出现某种风险，你可以据此维护自己的权益。

不会出现问题。

没问题

1.公产房的买卖和置换是合法的，因为只是使用权的转移，你所购买的只能是使用权，不涉及产权！
2.A企业在出卖房产以后,因面临破产而将该房产作抵押的可能性是存在的,但这是违法的,会面临法律制裁.
3.“如因房子拆迁赔偿款由使用权者所有”，你很可能因为不是该单位员工而得不到补偿，而且这条如果与法律相违背，将没有法律效力。你得到的补偿只能是使用权的补偿，而不是产权的补偿。
4.现在就是一个趋势，公产房，给国家补偿成本后（很低，为当年的成本），变为私产房！该企业倒闭，导致你的房子很可能永远是使用权。

建议：不要图便宜。对于普通老百姓，还是私产房最有保证！尽量不要去碰其他产权的房子，很可能血本无归！

建议不要买使用权的房子

因为他的产权属于单位 每年交纳一定额度的租金

如果动迁和产权给的钱也不一样

厂子倒闭了倒没什么事情 因为使用权现在都开始归属房产局了

不可贷款

等等

总之 买产权的房子吧 别买使用权的