什么是建筑面积？建筑面积应该怎么算？有没有什么公式来算？

1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；

2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；

3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；

4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；

5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积； 6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求。

建筑面积*80％*0.91＝屋内的实际净面积

这个一般你问问得房率是多少 得房率在80％以上都算不错的了

具体点说
建筑面积就是房产证上的面积
建筑面积＝套内建筑面积+分摊面积
套内建筑面积＝套内使用面积+墙体面积
套内使用面积也叫地板面积 或地砖面积 或净面积 就是能直接使用的部分
上边的公式一般好用
比那个少的 多的都有
当然 得房率越高越好
我现在是在大连 曾经在沈阳也呆过 沈阳和大连的相对熟悉点
不同的城市对这个方面有不一样的地方
大概都差不多的