有什么不用做抵押的贷款吗？怎么贷？

申请房屋抵押消费贷款须知:
个人房屋抵押消费贷款：指的是客户以自己的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
一、贷款额度：
借款人以所购房屋为抵押物，可最高申请六成五年的商业贷款。

二、申请房屋抵押贷款所需条件：
1、抵押房屋已拥有《房屋产权所有证》，且未做任何其它抵押
2、借款人有正当职业和稳定的收入来源，借款人具备偿还贷款本息的能力；
3、借款人为年满18年周岁的具有完全民事行为能力；
4、借款人年龄加贷款年限无论男女不超过65周岁；
5、在北京市常住户口，有固定的住所；
6、抵押房屋在规定的区域内，且房屋产权明晰，符合国家规定的上市交易条件；
7、抵押房产不在拆迁公告的范围内；
8、愿意并能够提供贷款认可的房产抵押；
9、房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过60年；
10、不低于20%的首付款凭证；
11、提供与消费对象签属的合同复印件；
12、银行规定的其他条件。

一、 房屋抵押贷款操作程序：

程序 当事人 事项 平均工作时间
贷款申请提交资料 签属借款协议 借款人 1. 借款人提供：房产证复印件、已购公房提供原购房合同复印件、与消费对象签属的合同、首付款凭证；
2. 借款人提供：身份证、户口本的复印件（首页、户主页、本人页、 本人页及变更页）、人名章；
3. 加盖单位公章的收入证明，及单位营业执照副本复印件并一同加盖单位公章；
4. 借款人为已婚需提供：结婚证复印件、配偶提供材料包括：配偶身份证、户口本（格式同借款人一致）
5. 借贷人为单身或离异需提供：单位在婚姻证明上注明单身并加盖公章，离异的提供离婚证；
6. 借款人提供一寸免冠近期照片两张；
7. 外地借款人提供《暂住证》；
8. 交纳贷款服务费及保险费；
9. 签属借款协议（有配偶的需配偶一同前往）；10. 携带提交的各项身件证明的原件 1个工作日
房产评估 银行指定的评估事务所 1、 评估所