住宅内能否从事餐饮业？

当然小区内的独立商业是可以的！

但是住宅及其底商是不可以的！

因为做餐饮会影响到小区内部份居民的正常生活！

你要做餐饮，得注册营业执照吧，住宅是不给你注册餐饮类营业执照的！

住宅底商不能做餐饮，国家是有明确规定的！

当然，你要是偷偷做个小饭桌或买个盒饭，小吃，也没什么管！

首先，要清楚说的底商位于哪座城市，例如：北京就有明文规定五种行业限制（餐饮就是其中之一）
其次，餐饮属于那种餐饮，是否属于重油烟的、淡油烟的、无油烟的，因为餐饮行业还要经过卫生
部门、环保部门、工商部门等审批。
当然，如果在商品房买卖合同中已经和开发商达成一致底层商铺不的从事餐饮活动，则不允许底层餐饮。若没有合同中规定，且底层原本就是被规划为商业用途，则无法对其进行限制。但是，餐饮活动严重影响了居民日常生活，可以去环保部门投诉，通过行政手段解决。

不清楚政策是否可以
不过我们小区一栋一楼住户就把住宅改成饭店,一直在经营

可以！

看物业管理处怎样规定了，直接问物业，走走后门也行