房子的产权面积和售房面积为什么不一致？

售房合同的面积是一个大概的估计面积,而不是最后确定的面积.
这是预计与实际之间的差别.

有可能一部分没有产权，房子有使用权但没有产权，有可能售房面积中还包括公共的摊销面积，比如电梯阿，有可能还有公用花园绿地的一部分，这个就是不合理的。