把自己的名字加到老公的房产证上,该怎样操作?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/06 01:00:03
是我老公和他妈一起贷款买的二手房,产证上的名字也是他们两个人,要把我的名字加上去该怎样操作呢?
是不是要先把我的户口迁到这套房子里,才能办理呢?
还有是去哪里办理呢?要交多少手续费呢?
先谢谢大家了!
是婚前购买的。
请告知最新的政策法规,我在上海的。

不用迁户口的 只要你老公和他父母同意 就可以咯 手续费是1/3的契税
契税=房屋买进价*1.5% 到所在区县的房地产交易中心办理 三人到场签字确认
我所说的是上海的 不知道你那是不是也是这样的 应该都差不多 希望对你有所帮助

不用迁户口!

、一.赠予
1.签署确认书
与更名一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。
2.评估
收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
3.办理赠与公证
收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
4.缴纳税费
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
5.出新房产证

注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

二,更名
还可以用产权更名的方法。更名的程序委托部分与上述赠与业务是相同的,而在税费的收取方面有较大的差距。
测绘费50元
公证费200元
查册费100元
契税房管局评估价的1.5%,
交易手续费双方