小产权房如何规避风险？到底值不值得买？

你所谓的“小产权”住房实际上说的是国家不承认产权类型的房产，这类房产的交易保障是低于国家正式产权住房的，日后上市交易将会存在很多问题，而且难保政策变化时将会对于该类型住宅予以整顿。

所谓小产权，目前所指的都是土地性质不一样 国有土地上的就是相对的大产权， 集体土地上的就是小产权，买小产权有两种风险，一种是几年后国家征用，二是当地居民欺生．所以 如果你了解到很长一段时间国家不会征用的话就可以，另外本地你有很好的人缘关系就可以的 其他的没有必要考虑．

小产权的土地性质不受国家保护,根本就是农用地.

风险就是,不受任何保护.国家可以无偿收回土地,你就得走人.人家要愿意,也能给你点钱补偿这房子的钢筋水泥钱