2004年买的房子开发商不办证。个人能去办吗？

1.只要你的房款到帐，开发商没有理由拒绝给你购房发票，虽然特殊点，但本质上还是商品，购物开发票是天经地义的！
　　2.如果开发商以种种理由不给你产权证，你还真不好办产权证！因为不光你要交费用，开发商也得缴纳维修基金等费用后，才能办理产权证！此外你还得符合其他的条件

　　根据《城市商品房预售管理办法》
　　第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
　　由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

　　新建房屋的初始登记
　　1、国有土地房屋的初始登记
　　①申请书（原件留存）；
　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
　　③国有土地使用证或者建设用地批准书和划拨决定书（查验原件、复印件留存）；
　　④建设工程规划许可证及附件、附图（原件留存）；
　　⑤经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表或者天津市建筑安装工程和市政
　　基础设施工程竣工验收备案通知书或者建设工程竣工规划验收合格证或者天津市建设工程质量证书
　　（查验原件、复印件留存）;
　　⑥标准地名证明文件（查验原件、复印件留存）；
　　⑦房屋测绘成果报告（原件留存）。
　　已办理预售登记的，还应当提交预售登记证明。

开发商应该先办理初始登记，有了总证
之后才会办理每户的分证！
先问你们那里办了总证没有