新物权法内容

居民所住小区的公共区域产权属于谁？住房使用权能不能超过70年等问题备受老百姓关注，这些问题也使得正在审议中的物权法成为焦点，昨天下午，全国人大常委会法工委召开新闻发布会，对物权法(草案)中的一些热点问题作出了相关解释。

　　吴邦国委员长在十届全国人大常委会第十六次会议闭幕后宣布说，经委员长会议决定，物权法(草案)将向社会全文公布，广泛征求意见。昨天下午，全国人大常委会办公厅在北京人民大会堂举行新闻发布会，介绍物权法立法情况。本报是中西部地区惟一受邀媒体。

　　这是自公务员法之后，全国人大第一次在一项法案起草期间举行专门的新闻发布会。新闻发布会发言人、全国人大常委会法制工作委员会副主任王胜明说，物权法向全社会征求意见，除了要下发征求意见通知、召开新闻发布会外，还将在中国人大网站开设物权法(草案)专栏等等。物权法是一部什么样的法律？

　　记者：许多人对物权的概念是比较陌生的，甚至有人误认为物权法是物业管理法。请问物权到底是什么样的概念？

　　王胜明：物权法当中的“物”主要指不动产和动产。不动产，包括耕地、草原、滩涂、矿产等自然资源，也包括道路、通讯、电力、天然气等基础设施，还包括住房、学校、医院、博物馆、图书馆等建筑物。老百姓居住、工厂盖房都是不动产。动产的概念也非常宽，比如汽车、轮船等交通工具，各种工厂的机器设备，你们家里的家具、身上穿的衣服、手机都是动产的范围。

　　物权法通过规范物权人有哪些权利负有哪些义务，为权利人充分利用财产提供了良好的法制环境，它鼓励权利人创造财富、积累财富。物权法的规定是否过细？成都商报：物权法涉及社会生活方方面面，这部草案对社会生活的一些具体情况规定得太细，会不会导致这部法律很快过时呢？

　　王胜明：在第十二次常委会会议上，有不少常委会委员提出了相同的问题，就是这个草案大到国家的基本经济制度，小到空调滴水，或者是房屋的屋檐滴水，哪些该写哪些不该写，这个粗细怎样掌握？我跟你说句实话，这活儿不太好干。

　　这次第十六次常委会会议上拿出的物权法(草案)，有不少常委会委员都说比过去有进步，修改得比较好，但是还有不满意的，就是说有的地方规定得太细，是否还可以简化。我个人认为不必有这样的担忧。