父母都去世了，有奶奶在，作为儿子我如何继承房产？

请教高人一个问题！！请帮忙答复下！！
我母亲很早就去世了，父亲91年再婚，99年也去世了，我继母2003年也去世了，父亲只留下一套房子，户名是父亲。父亲再婚时，继母带过来两个哥哥，我奶奶在世，爷爷已经去世了！
我想问一下：我要想把房子过户到我的名字下，要办理什么手续，出示什么证件！！！！谢谢！！
以下是题外话了：我的两个哥哥都已成家了，答应我愿意放弃继承权！我奶奶很疼我，虽然也答应放弃继承权，可她住在我叔叔家（我奶奶就2个儿子），我叔叔让我把房子以极低的价格卖给他女儿（已结婚）才同意奶奶放弃继承权，说实话，我也想卖给她女儿，可价钱实在太低了，一半还不到！！！我现在也没工作了，连过户的钱都得去借，想把房子卖个差不多的价钱做点小生意挣点小钱养家糊口啥的！！！！
请知道该怎么办的高手一定要教教我，，感激不尽！！感激不尽！！
我奶奶去签名的时候是不是要带上户口簿啊？？如何才能证明她是我奶奶呢？我奶奶的户口簿在叔叔那，，户主是叔叔，，他不同意我就拿不到的！！！奶奶毕竟年纪大了，，还指望叔叔给她养老送终的，，哎！！！
居委会或者街道办事处开具的关系证明能有用吗？公证处能承认吗？？

你是第一继承顺序哈.....
你奶奶放弃继承权和他似乎没什么关系 不用听他的 他抚养老人是义务
没资格讲条件 就算卖给他也只能看在家人的份上..以这种理由要求卖给他 有点威胁的意思哦....卖谁都不卖他 这种人也有脸.....为了钱老娘都成筹码了....如果他不养母亲可以告他...一告一准..

如果你现在就想过户,必须征得你奶奶的同意,让她在公证处亲笔签名方可.若这一步做不到,只有等奶奶百年以后办理过户.
或者口头上先答应低价卖给你叔叔的女儿,但价钱不要讲死,待过户办成以后,再具体协商价格.这样你可以顺利过户,价格上也有主动权.

1.
如果现在想过户，必须有继承公证书，否则房管局不予过户！
如想做公证，过户到你名下，则必须其他继承人必须亲笔签名放弃继承权！
所以必须奶奶在公证处亲笔签名！
如果等百年以后办理过户，按照目前的态势，奶奶会将继承权给你叔叔，则你叔叔必须签名放弃才行！
继承权的放弃是无条件的，其他的约定与之抵触无效！

2.房屋继承、受遗赠的转移登记
房屋继承、受遗赠申请转移登记的，申请人是继承书或者遗赠书记载的继承人或者受遗赠人。

登记要件

①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
③房屋所有权证书（原件留存）；
④继承书或者遗赠书（查验原件、复印件留存）或继承公证书一份
⑤死亡证明（查验原件、复印件留存）。
受遗赠的还应当提交契税完税凭证（查验原件）。

--------------------------------------------------------------------------------

登记时限

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

--------------------------------------------------------------------------------