会计专业财务管理的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 15:35:32
1）假设买房向银行贷款50万，方式为公积金贷款，那么现时利率为多少？如果期限为20年，问按月等额支付，每月应支付多少钱？
2）实现每年有10%的收益率，应该如何实现？（投资）
（注：两道题都要结合实际情况，两题之间没有联系，第二题是关于投资的问题）大家多帮忙，谢谢！
最好有计算的过程，第一题按月等额支付，应该是年金。

公积金贷款利率表

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个人住房公积金贷款利率及万元还本息金额表 （单位：元） 历年贷款利率变化表

年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 利息合计
0.5 6 3.450
4.140
到期一次还本付息
1 12 3.450
4.140
到期一次还本付息 414.00
2 24 3.450
4.140
434.872617 436.94
3 36 3.450
4.140
295.863039 651.07
4 48 3.450
4.140
226.417566 868.04
5 60 3.450
4.140
184.797680 1087.86
6 72 3.825
4.590
159.154406 1459.12
7 84 3.825
4.590
139.420595 1711.33
8 96 3.825
4.590
124.656369 1967.01
9 108 3.825
4.590
113.205099 2226.15
10 120 3.825
4.590
104.072796 2488.74
11 132 3.825
4.590
96.626911 2754.75
12 144 3.825
4.590
90.445730 3024.19
13 156 3.825
4.590
85.237307 3297.02
14 168 3.825
4.590
80.793076 3573.24