我现在月入近6万，有厂，有三栋可出租楼．如何理财

理财的方式固然很多，但是最重要的是适合自己的财务状况。建议你看一本书《穷爸爸，富爸爸》，理解了现金流的运作规律，理财就顺序的多了。
另外：小车是负债，不是资产。
买地是资产，不动产能够产生更多的现金流来支付你买小车以及小车所产生的费用。

如果买小车能有进帐就买小车，否则买地盖厂房是比较保险的投资方式。
或者到黄金地段买铺面房，也是不错的选择。

存银行一部份，买国债一部份，投资实业一部份。