帮我写个和法律有关的情景剧

小区上演失窃情景剧

　　以前，这是一个有争议的话题

　　人物：张淑芳

　　身份：广州市先烈中路81号大院32栋南楼业主

　　3月3日，家住广州市先烈中路81号大院32栋南楼××××房的张淑芳晚上8点左右回到家中。

　　小区并无二致，还是和住常一样静悄悄的，入口处的保安也照例在站岗。张淑芳刚进房间，发现房间一片零乱，衣柜放贵重物品的抽屉锁被打开，存放现金的信封不见了，里面有3万多元的现金，部分首饰也不见了，总价值4万元。家里进贼了！张淑芳的脑海中浮现出这样一个念头。她立即将情况告知了物业管理处，并报了警。

　　物业管理处管理员李强告诉张淑芳，当天13时10分，32栋楼的北楼抓了两名推销员。张淑芳了解后又得知，14时45分，21时30分，就在32栋楼的南楼，类似的一幕也上演过：有一不明身份的男子撬××××房的门，不料被在家休息的主人李氏发觉，该男子声称找错人慌忙溜走。16时，李氏开门外出，发现保险门被反锁且被破坏，在物业管理处的帮助下得以出门。

　　张淑芳请了律师，准备起诉物业管理公司，要求索赔。她认为，在小区发放给业主的《用户手册》中，明确指出“大楼实行封闭式的保安管理办法，即保安实行24小时值班，楼内住户凭出入证、外来人员凭身份证登记进出”，但是物业公司并没有按照执行，像这个不明身份的男子就没有登记，而且小区监视器老化，摄下的那个男子的图像也不够清楚，无法辨认。物业管理公司应该“依法承担相应的法律责任”。

　　可是，在广州金卫物业管理公司回复张淑芳的律师函上，却申明“不应该承担赔偿责任”，具体为：“物业管理公司提供服务是公共秩序的维护、安全防范，因为小区的保安人员只对治安中意外事件负防范之责。这是一种服务，而不是职责，并且这种服务是对公共秩序的维护，不是对他人身体和财产安全的维护……除非在委托合同中有特别的约定，物业管理公司对业主的家庭财产不应当承担任何保护责任。”

　　9月1日，条例将实施，张淑芳准备在条例实施后起诉。她想，也许条例会使这些争议趋于明朗化。

　　物业公司：具体赔偿还得具体分析

　　受访人：浙江金都物业公司