想买土地但对方没有土地证，有什么可以和“土地证”在法律上一样有效有说服力？

1、估计是集体土地，是没有土地使用权证的；
2、现在补为出让土地的可能性极小，在改革的初期，有的地方是可以改的，但是现在都停掉了，尤其是现在中央更加强对土地的调控；
3、充分考虑风险，如果不想出卖、转手，而且估计不会征用等情况下可以操作。
4、或者换个投资的角度，承包土地30年，而土地承包权国家是明确要保护的。

土地局对该地使用权确认的其它文件。

但是，按照法律规定农村土地是使用农村集体所有。镇长或镇政府是无权转让土地使用权，更无权出售土地所有权的。因此你的交易要慎重。

没有土地使用证那地就不一定是镇长的啊！你去国土局或者国土所问清楚了没有？

你最好不要买了在办证，你可以先签合同，合同约定证办好了一次性付款。因为审批手续少则一个月多则几个月都是有可能。你要他协同你一起办土地出让手续，费用当然是你出，千万不要先给钱，凡是都防个万一，万一这是个骗局，你最多也就损失点手续费。是真的对方也不亏，你不可能不给钱，你没有他收钱的收条，他随时可以告你并要回产权。

这镇长是违法倒卖土地，没有法律可保护的，建议不要买，近几年对农村城乡结合部的违法倒卖土地查办的很严，现在土地的批复买卖都是由国土资源局来进行公开发售拍卖的。如果这块土地是属于镇里的，还有一办法就是你可以和镇里签订土地使用租用协议，没有土地证，价格可以压低点，年限签的长点。

你还是先把土地证要来在买土地 这样太危险了 万一买完了他又不认帐怎办!! 一定要三思啊