我刚从别人手里买了一个房龄不足五年的经济适用房，现在给办理房产证吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 13:31:50
如果现在不办理房产证我该怎么办，到时办理房产证的时候听说还要交10%的综合地款，这个该谁交？如果将来我要把这房卖出去，还用再次交10%的综合地款吗？
我的这个买卖合法吗，如果不合法，怎么才能维护我的利益不受损失呢？
补充：我个人不具备购买经济适用房的条件。

1）如果你具有购买经济适用房的资格和相关手续，可以马上过户！
2）如果不具备，只能等满五年之后交易！
3）10%的综合地价款，理论上是房主缴纳，实际买卖中一般都是买方缴纳
4）如果是1）中情况，你仍需缴纳10%
如果是2）中情况，房屋在你们交易完成后，变成正常的商品房，无需缴纳！
5）买卖合法，最好能做个公证，要留取房款待过户完毕时在给予！最好约定高额的违约金！

要满五年的经济适用房才允许上市交易,那时可以办理过户首手续.
现在只有把合同保存好,一般情况不会出问题的.

楼上的说法完全正确，加一点你必须马上过户，要不然出什么问题，你得损失好多钱了