现在二手房交易的价钱是按照建筑面积还是使用面积计算的

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 23:24:37
比如说5000/
比如说每平方米5000元，建筑面积40平方米，使用面积30平方米，最后的成交价格应该是多少呢

一般都是按产权面积算的
但是根据客户的心理，都是在看房的时候对这个房子的印象来决定买这个房子的，所以心理价位一般是根据房子的格局和使用面积来定的
比如一个房子产权面积100平，送50平，总价150万，计算的时候就是按100平150万去算的
但是 我们看房的时候是以住家的心理去看的，无形中会把送的50平算进去，但实际计算方式还是以产权面积计算

大部分是按照建筑面积计算的，即使按照使用面积（套内面积）计算也只是将公摊面积折算到了使用面积上。

按建筑面积计算，应该是20万。

建筑面积
不过二手房交易很少按每平米单价阿。。。一般都是总价的

一般说来都是按建筑面积来算的.