请问二手房主是银行按揭的想转让该如何办法

这样的房子比较麻烦（我是地产中介的）

一、看业主自己可不可以先把欠银行的钱还清。如果业主他不能还清，你要帮他还银行的钱。（约一个月）
二、还清贷款后，赎出业主的一手购房合同，然后去办业主的一手房产证。（约三个月）
三、拿业主的一手房产证到所在地的房管所办理想过户手续。（约四个半月）
四、最后才能拿到你的房产证。

注：以上办证过户时间以当地国家政府办证时间为准

可以将房主的按揭转给你,其余付现金