购房的流程？

是的.房款是给开发商的.契税是上交地税的,公共维基金是给当地小区办的.

后两个款开发商可以代收,应该说,一般都是开发商代收的.

可以汇款办理,汇到开发商户头上,他们开收据给你,办完了给你发票.

二手房吧？
银行可以办理资金托管的。你可以把钱款付给银行然后银行开具证明，你和卖方办理过户，然后银行再把钱给卖方。
不知道你说的是不是这个。